La comptabilité immobilière n’est peut-être pas la partie la plus excitante de l’investissement locatif, mais elle peut faire la différence entre perdre de l’argent chaque mois et générer un cash flow fiable. Aujourd’hui, nous vous présentons Grace Wills, une CPA, mère éducatrice à domicile et investisseuse risk-aversequi a su transformer ses propriétés en sources de richesse à long terme.
En 2018, lorsque son mari a suggéré d’acheter une propriété d’investissement, Grace était sceptique. Cependant, il n’a pas fallu longtemps pour que cette première propriété commence à générer un cash flow substantiel. Grace a alors réalisé que l’investissement immobilier était bien moins risqué qu’elle ne le pensait. Malgré trois house flips qui ont échoué, Grace possède aujourd’hui un portefeuille immobilier qui crée une richesse durable pour sa famille.
Les défis et les succès de Grace Wills
Grace Wills a partagé son parcours inspirant lors d’un épisode du podcast Real Estate Rookie. Elle a mis en avant l’importance d’avoir un mentor pour naviguer dans les hauts et les bas de l’investissement immobilier. Selon elle, la comptabilité est l’une des compétences les plus sous-estimées dans ce domaine.
Grace a également parlé de l’importance de s’entourer des bonnes personnes. Elle a identifié quatre types de personnes indispensables pour tout investisseur immobilier: un mentor, un comptable, un avocat et un agent immobilier. Chacun de ces professionnels joue un rôle crucial dans la réussite d’un investissement immobilier.
Les outils et logiciels préférés de Grace Wills
Grace a partagé ses outils et logiciels préférés pour les nouveaux investisseurs. Elle recommande un stack logiciel en deux parties: un logiciel de comptabilité comme QuickBooks et un logiciel de gestion locative comme TurboTenantRentRedi ou Avail. Ces outils permettent de gérer efficacement les finances et les locations, ce qui est essentiel pour maximiser les profits.
Elle a également souligné l’importance de parler à plusieurs prêteurs avant de contracter un financement. Cela permet de trouver les meilleures conditions et de minimiser les risques. Grace a partagé son expérience avec Baselaneune plateforme qui aide les investisseurs à gérer leurs finances et à obtenir des prêts avantageux.
Les défis de l’investissement immobilier en famille
Grace a abordé les défis spécifiques de l’investissement immobilier en famille. Elle a expliqué que la communication et la planification sont essentielles pour éviter les conflits et maximiser les profits. Elle a également partagé ses conseils pour mettre une propriété locative dans une S corporationune stratégie qui peut offrir des avantages fiscaux significatifs.
Grace Wills est une source d’inspiration pour tous les investisseurs immobiliers, en particulier pour ceux qui sont nouveaux dans le domaine. Son parcours montre que, même après des échecs, il est possible de transformer ses propriétés en sources de revenus stables et de créer une richesse durable. Pour en savoir plus sur Grace Wills et ses conseils, vous pouvez la suivre sur Instagram ou écouter son épisode du podcast Real Estate Rookie sur Apple Podcasts.
