Dans notre pays, pour les jeunes de moins de 36 ans, il existe un fonds de garantie, créé pour s’assurer d’obtenir un prêt pour l’achat de la première maison égal à 100% de la valeur de la propriété. Il s’agit d’un établissement conçu spécifiquement pour les jeunes et pour d’autres catégories spécifiques : locataires de logements sociaux, parents isolés, couples dont l’une des deux composantes n’a pas atteint l’âge de 36 ans.
Comment présenter une demande de financement
Le Fonds de garantie agit en effet comme garant de l’allumage des prêts à 100% pour les jeunes. Pour faire une demande de prêt hypothécaire pour les jeunes de moins de 36 ans, vous devez contacter l’une des banques qui ont adhéré à ce type de proposition. C’est en effet la banque qui fournit aux jeunes et aux couples qui répondent aux exigences ci-dessus toutes les formes nécessaires pour demander des garanties au Fonds fourni par l’État italien.
Les associations bancaires italiennes proposent des listes constamment mises à jour de toutes les institutions bancaires qui ont rejoint l’initiative. Il est clair qu’en plus des exigences concernant l’âge du demandeur de l’hypothèque, il est également nécessaire d’avoir tous ceux nécessaires à l’allumage d’une hypothèque sans le fonds de garantie. Ce sont en fait des prérequis exigés par les banques, qui proposent des hypothèques pour l’achat de la première maison exclusivement à des sujets ayant une situation de crédit acceptable.
Les exigences pour faire une demande de prêt hypothécaire
Ainsi, l’hypothèque à 100% pour l’achat de la première maison peut être demandée par les moins de 36 ans et par certaines catégories spécifiques. Nous vous rappelons également que cette opportunité n’est offerte qu’à ceux qui ont un ISEE de moins de 40 000 euros, pour l’achat d’une propriété en Italie, qui n’est pas du luxe, et qui est utilisée comme première maison par l’acheteur. Les hypothèques ainsi obtenues ne peuvent excéder 250 000 euros et ne peuvent être éclairées par des sujets qui possèdent déjà une autre propriété en Italie. En outre, le prêt bonifié avec le Fonds de garantie est offert exclusivement aux citoyens italiens ou aux étrangers en possession d’un permis de séjour régulier. De plus, vous avez besoin de toutes les caractéristiques nécessaires à l’allumage d’une hypothèque « classique », donc d’avoir un revenu démontrable suffisant pour payer les versements, d’être en possession d’un contrat de travail ou d’être un travailleur indépendant.
Taux d’intérêt et versements
Ceux qui achètent une maison avec une hypothèque pour les jeunes de moins de 36 ans peuvent également bénéficier de certains allégements fiscaux, ce qui contribue certainement à réduire les frais généraux engagés pour ce type de financement et pour l’achat d’une propriété. Les taux d’intérêt sont généralement similaires à ceux que l’on peut obtenir pour un prêt hypothécaire traditionnel, mais cela dépend clairement beaucoup de la banque que vous ciblez. Cependant, vous avez la possibilité de choisir entre taux fixe et taux variable, une question à convenir directement avec la banque; certains contrats hypothécaires prévoient également la possibilité de renégocier les taux après 5 à 10 ans. Nous vous rappelons qu’en Italie, il n’est pas possible pour les banques de fixer un versement hypothécaire qui dépasse 30% du revenu total de la famille
