La retraite à 65 ans est-elle vraiment une obligation ? Avec une combinaison d’investissements immobiliers et d’autres stratégies financières, il est possible d’envisager une retraite bien plus tôt. Que vous partiez de zéro ou que vous ayez déjà commencé à constituer votre épargne, ces huit étapes vous guideront vers un portefeuille diversifié et une liberté financière accélérée.
Bienvenue dans le podcast Real Estate Rookie ! Aujourd’hui, Ashley Kehr et Tony J. Robinson lèvent le voile sur leurs plans de retraite réels. Ils partagent leurs expériences, leurs ajustements de portefeuille au fil du temps, et une séquence d’opérations financières qui vous aidera à construire une richesse à long terme.
Le parcours d’Ashley et Tony vers la liberté financière
Ashley Kehr et Tony J. Robinson ont tous deux été introduits à la retraite lors de leur premier emploi après l’université. Ashley, experte résidente en retraite entre les deux, a commencé à contribuer à un 401(k) dès son premier emploi, bien que celui-ci n’ait duré que six mois. Elle a ensuite roulé son 401(k) dans un Roth IRA avec l’aide d’un ami.
Tony, quant à lui, a travaillé chez Target avant de rejoindre Tesla. Il a profité du programme d’achat d’actions pour employés de Tesla, lui permettant d’acheter des actions à un tarif réduit, ce qui a considérablement augmenté son patrimoine. Ce programme a été un tournant dans sa stratégie financière.
L’immobilier comme pilier de la retraite
L’immobilier a joué un rôle central dans les plans de retraite d’Ashley et Tony. Ashley a commencé par des propriétés à faible coût mais à fort rendement locatif. Elle a ensuite affiné sa stratégie en se concentrant sur des propriétés à forte plus-value dans de meilleurs quartiers. Tony, inspiré par son père, a investi dans des locations à court terme, visant la liberté financière plutôt que la retraite traditionnelle.
Ashley a souligné l’importance de la valeur locative et de l’appreciation des propriétés. Elle a vendu certaines de ses premières propriétés après la pandémie de COVID-19, réalisant des gains significatifs. Tony, de son côté, a maintenu ses investissements dans des marchés prometteurs comme la Californie, prévoyant une appreciation à long terme.
Diversification et autres véhicules d’investissement
En plus de l’immobilier, Ashley et Tony ont exploré d’autres options d’investissement. Ils ont discuté de l’importance de prendre l’appariement de l’employeur dans un 401(k), de maximiser les contributions à un HSA (compte d’épargne santé), et d’utiliser un 529 college savings plan pour l’éducation des enfants.
Tony a partagé son expérience avec le programme d’achat d’actions pour employés de Tesla, qu’il considère comme l’un des meilleurs rendements sur investissement de sa carrière. Ashley a mentionné l’avantage des Roth IRA permettant de retirer les contributions à tout moment sans pénalité, ce qui peut être utile pour un apport initial sur une propriété.
Ils ont également parlé de la possibilité de convertir un 529 plan en un plan de retraite, offrant une flexibilité supplémentaire pour les fonds non utilisés pour l’éducation. Ashley a partagé des astuces pour utiliser ces plans de manière créative, comme payer un loyer à ses enfants pour financer leurs études.
Ils encouragent les auditeurs à explorer différentes options d’investissement pour atteindre la liberté financière et à adapter leurs stratégies en fonction de leurs objectifs personnels.
