En 2026, le marché immobilier en Italie connaît une dynamique de stabilisation, marquée par des délais de vente moyens s’élevant à 107 jours. Ce chiffre reste relativement constant par rapport à l’année précédente et illustre une tendance à la normalisation après une période d’accélération significative.
Les villes italiennes présentent des disparités dans les délais de vente, avec Bologne et Milano en tête pour leur rapidité, tandis que d’autres régions, comme Gênes, montrent une lenteur significative. Ce phénomène mérite une attention particulière pour comprendre les facteurs sous-jacents à cette évolution.
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Délai de vente des maisons en Italie
D’après une étude réalisée par le Groupe Technocasa, la moyenne nationale pour la vente d’une maison est de 107 jours, un chiffre qui témoigne d’une stagnation par rapport à 2026. En comparaison, les chiffres étaient de 159 jours en, indiquant un changement positif au fil des années.
Les villes les plus rapides et les plus lentes
Les données révèlent que Bologne conserve sa position de leader avec un délai de vente moyen de 75 jours, suivie de près par Milano à 84 jours. Bien que ces délais aient légèrement augmenté par rapport à l’année précédente, ces villes restent les plus attrayantes pour les acheteurs. À l’opposé, Gênes se distingue comme la ville avec le délai de vente le plus long, atteignant 132 jours.
Il est intéressant de noter que des villes comme Palermo et Bari affichent également des délais de 127 à 132 jours, ce qui souligne une demande moins dynamique dans ces régions.
Analyse du marché immobilier par région
Lorsqu’on examine le marché immobilier au niveau régional, il est évident que les zones métropolitaines affichent des délais de vente plus courts. Dans les provinces environnantes, la moyenne est de 141 jours, ce qui reflète une concentration de la demande dans les centres urbains. Cette tendance indique que les acheteurs privilégient les zones urbaines pour leur accessibilité et leurs opportunités.
Le contraste entre les villes et leur hinterland
Les résultats de l’analyse montrent que l’hinterland de Firenze est le plus rapide avec un délai de 116 jours, tandis que celui de Milano est de 123 jours. Ces chiffres démontrent que même dans les zones périphériques, il existe des opportunités de vente rapide, bien que le marché soit généralement plus lent par rapport aux grandes villes. À l’inverse, des villes comme Torino et Genova affichent des délais plus longs, avec des ventes dépassant les 150 jours.
Perspectives pour l’avenir
Les données récentes suggèrent que le marché immobilier italien se stabilise, mais cela ne signifie pas un déclin. Au contraire, il pourrait signaler une phase de sélection plus marquée où les acheteurs deviennent plus exigeants. Les légères augmentations des délais dans les villes les plus rapides pourraient également indiquer un changement dans l’offre et la demande, amenant les marchés à se réajuster.
Il est important pour les acteurs du marché de surveiller ces tendances afin de s’adapter aux nouvelles réalités. La demande internationale pour des propriétés en Italie, surtout dans des régions attractives comme l’Abruzzes, continue d’évoluer, et il est essentiel d’analyser les facteurs qui influencent ces choix d’investissement.