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Panorama du marché avec données OMI/Nomisma
En 2025, le marché immobilier de luxe à Milan affiche une stabilité remarquée, malgré les défis économiques mondiaux. D’après les données de l’OMI, le volume des transactions a enregistré une légère augmentation de 3% par rapport à l’année précédente. La demande pour les propriétés dans des quartiers prestigieux, tels que Brera et Porta Venezia, demeure soutenue, attirant à la fois des investisseurs locaux et internationaux.
Analyse des zones et typologies les plus intéressantes
Les quartiers d’Isola et de Navigli se distinguent par leur potentiel de valorisation. Ces secteurs, en pleine transformation, bénéficient d’une revitalisation urbaine qui renforce leur attrait. Les propriétés historiques, rénovées avec soin, sont particulièrement prisées, offrant un cash flow intéressant pour les investisseurs.
Tendances des prix et opportunités d’investissement
Les prix moyens au mètre carré dans le secteur du luxe ont enregistré une augmentation de 5% cette année, atteignant environ 10 000 euros. Les investisseurs doivent porter une attention particulière aux biens disposant d’un cap rate compétitif, idéalement supérieur à 4%. Les propriétés situées dans des emplacements stratégiques peuvent offrir une rivalutazione significative dans les années à venir.
Conseils pratiques pour acheteurs et investisseurs
Pour ceux qui envisagent d’entrer sur le marché, il est crucial de bien étudier la localisation. Dans le domaine immobilier, comme dans la médecine, le diagnostic précis est essentiel. Priorisez les zones avec des projets d’infrastructure à venir et une bonne accessibilité. Cela aura un impact significatif sur la valeur de votre investissement. Pensez également à diversifier votre portefeuille en incluant des propriétés qui offrent des revenus locatifs passifs. Ces choix stratégiques peuvent optimiser votre retour sur investissement.
Prévisions à moyen terme
À moyen terme, le marché immobilier de luxe à Milan devrait continuer à croître. Les données indiquent une augmentation des prix d’environ 4-6% par an. Les investisseurs qui se positionnent maintenant dans les zones émergentes bénéficieront probablement d’une forte valorisation dans les années à venir. En effet, le secteur du luxe reste un secteur résilient, même en période d’incertitude économique. Ainsi, anticiper les tendances du marché est plus que jamais indispensable.