Selon les dernières données de l’OMI et de Nomisma, le marché immobilier de luxe à Milan continue de montrer une dynamique positive, malgré les incertitudes économiques globales. En 2025, la location demeure un facteur clé, avec des quartiers tels que Brera et Porta Nuova en tête des choix des investisseurs.
Index du contenu:
1. Panorama du marché
Les données de Nomisma révèlent une augmentation des prix de l’immobilier de luxe, avec une croissance moyenne de 5% par rapport à l’année précédente. Les transactions se concentrent principalement dans les zones centrales, où le retour sur investissement (ROI) est le plus élevé. Dans ce contexte, il est crucial pour tout investisseur de s’intéresser à l’emplacement, car, comme le dit le dicton, la location est tout.
2. Zones et typologies intéressantes
Dans le marché immobilier, la location est essentielle. Les quartiers du Duomo et des Navigli demeurent très prisés par les acheteurs de biens immobiliers de luxe. Les appartements offrant une vue imprenable sur le Duomo génèrent un cash flow substantiel. Par ailleurs, les propriétés rénovées dans le secteur des Navigli continuent d’attirer les jeunes professionnels ainsi que les investisseurs en quête d’opportunités de location.
3. Tendances des prix
Selon le rapport de Tecnocasa, les prix des propriétés de luxe à Milan pourraient atteindre des sommets historiques d’ici la fin de l’année. Il est crucial que les investisseurs suivent les tendances de rivalutazione des biens, car certaines zones émergentes, comme Isola, commencent à enregistrer une hausse significative des prix. Qui ne voudrait pas profiter de ces opportunités d’investissement ?
4. Conseils pratiques pour investisseurs
Pour maximiser le cap rate, il est judicieux d’explorer les propriétés nécessitant des rénovations. Ces biens offrent un potentiel de valorisation important. En outre, investir dans des logements dotés de caractéristiques uniques, comme des terrasses ou des espaces extérieurs, peut également augmenter la rentabilité. En effet, dans le marché immobilier, la location est tout et les biens attractifs se distinguent par leurs atouts spécifiques.
5. Prévisions à moyen terme
À moyen terme, le marché immobilier de luxe à Milan devrait poursuivre sa croissance. La demande pour des logements de haute qualité demeure forte. Les investisseurs doivent ainsi rester vigilants face aux évolutions du marché et aux changements des préférences des acheteurs. Les données de compravendita montrent clairement cette tendance, soulignant l’importance d’une analyse régulière des opportunités.