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Baisse des taux d’intérêt et impacts sur les prêts hypothécaires en Italie

L’environnement actuel des taux d’intérêt

Le, la Banque centrale européenne (BCE) pourrait annoncer une nouvelle baisse des taux d’intérêt, un événement qui pourrait avoir un impact significatif sur les familles italiennes qui ont accès à des prêts hypothécaires à taux variable. Selon les estimations de Facile.it et Mutui.it, une réduction de 25 points de base pourrait entraîner une diminution de la mensualité d’un prêt hypothécaire standard, de 666 euros à 649 euros.

Cette économie d’environ 17 euros par mois représente un soulagement pour de nombreux Italiens, en particulier en période d’incertitude économique
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Les prévisions pour 2025

La BCE a déjà procédé à quatre baisses de taux en 2024 et semble avoir l’intention de poursuivre sur cette voie également en 2025. Christine Lagarde, présidente de la BCE, a déclaré que le rythme des coupes dépendrait de l’évolution des données économiques, mais a confirmé que l’institut était prêt à intervenir avec des mesures plus importantes si nécessaire.

Si les prévisions se réalisent, l’Euribor à 3 mois pourrait tomber à 2,22 % d’ici juin 2025, avec une éventuelle nouvelle baisse en dessous de 2,10 % d’ici la fin de l’année. Ce scénario pourrait faire chuter la mensualité d’un prêt hypothécaire standard à 629 euros au premier semestre et à environ 620 euros d’ici décembre 2025, générant une économie annuelle d’environ 50 euros par rapport aux montants actuels
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Prêts hypothécaires à taux fixe ou à taux variable

Actuellement, les taux fixes sont plus avantageux que les taux variables, même si l’écart se réduit. Les meilleures offres pour un prêt hypothécaire à taux fixe commencent à un TAN de 2,48 %, tandis que pour les taux variables, elles commencent à un TAN de 3,45 %. Les experts de Facile.it recommandent d’envisager des offres à taux fixe, car elles offrent une stabilité et une prévisibilité accrues. Cependant, il est important de garder à l’esprit qu’à l’avenir, il sera possible d’évaluer la subrogation en cas de modification significative des conditions du marché
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