Le marché des locations à court terme connaît une dynamique intéressante. Alors que l’engouement pour des plateformes comme Airbnb a atteint son apogée en 2025, de nombreux investisseurs se détournent de ce secteur, le qualifiant d’« saturé ». Cependant, une analyse approfondie révèle que des opportunités profitables persistent pour ceux qui souhaitent se lancer ou diversifier leurs investissements.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles des locations à court terme et la manière dont les nouveaux investisseurs peuvent naviguer dans ce paysage en évolution. Nous entendrons également des experts du secteur partager leurs conseils sur l’identification des marchés rentables.
Index du contenu:
Analyse du marché des locations à court terme
Pour comprendre l’état actuel du marché, il est essentiel d’examiner les données disponibles sur les performances des propriétés. Jamie Lane d’AirDNA souligne que, malgré un léger déclin par rapport aux sommets de 2025, les chiffres d’occupation restent prometteurs. Actuellement, le taux d’occupation moyen s’élève à 55 %, tandis qu’il était de 61 % à son apogée en 2025.
Tendances à surveiller
Des tendances émergent dans les marchés locaux où la demande pour les locations à court terme continue de croître. Les marchés moins saturés offrent souvent de meilleures opportunités. Par exemple, de nombreux investisseurs se tournent vers des zones rurales ou moins connues, où la concurrence est moins féroce, leur permettant ainsi de se démarquer.
Les experts recommandent également d’évaluer les réglementations locales avant d’investir. Comprendre les lois entourant les locations à court terme est crucial pour éviter des problèmes juridiques et maximiser la rentabilité.
Choisir le bon emplacement pour investir
Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété pour la location à court terme, il est fondamental de sélectionner un emplacement stratégique. John Bianchi de STR Search préconise d’adopter une approche méthodique. Commencez par choisir un endroit que vous appréciez réellement, car cela vous incitera à investir davantage de temps et d’efforts.
L’importance de la règle des 20 %
Un outil clé pour évaluer la viabilité d’un marché est la règle des 20 %. Cela signifie que pour chaque 100 000 € investis, vous devriez viser un revenu annuel d’au moins 20 000 €. Cette règle simple aide à filtrer les marchés où le potentiel de rentabilité est faible. Par exemple, si une propriété est mise en vente à 500 000 €, elle doit générer au moins 100 000 € de revenus annuels pour répondre à ce critère.
Une fois que vous avez identifié des zones prometteuses, il est essentiel de faire des recherches approfondies sur les propriétés spécifiques disponibles. Utilisez des outils comme AirDNA pour obtenir des estimations de revenus et comparer les performances des propriétés similaires.
Éviter les erreurs courantes d’investissement
En se lançant dans le monde des locations à court terme, il est facile de commettre des erreurs. Une des plus fréquentes est de surestimer le potentiel de revenus d’une propriété. Les investisseurs novices doivent être prudents et réalistes dans leurs projections financières.
De plus, il est conseillé d’analyser les avis des clients sur des propriétés similaires pour comprendre ce qui attire les voyageurs. Les commentaires peuvent fournir des indices précieux sur les commodités à offrir pour se démarquer de la concurrence.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles des locations à court terme et la manière dont les nouveaux investisseurs peuvent naviguer dans ce paysage en évolution. Nous entendrons également des experts du secteur partager leurs conseils sur l’identification des marchés rentables.0
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles des locations à court terme et la manière dont les nouveaux investisseurs peuvent naviguer dans ce paysage en évolution. Nous entendrons également des experts du secteur partager leurs conseils sur l’identification des marchés rentables.1