À l’heure où l’impact de l’intelligence artificielle sur le marché du travail est de plus en plus prévalent, de nombreuses personnes s’interrogent sur leur avenir professionnel. Les inquiétudes concernant la disparition de certains emplois, notamment ceux des classes inférieures et moyennes, sont alimentées par les analyses de figures influentes comme Ray Dalio. Ce milliardaire souligne que l’IA pourrait accroître la dépendance des 60 % les plus pauvres de la population vis-à-vis des 1 % les plus riches.
Il devient crucial de s’interroger sur des solutions viables pour assurer une sécurité financière dans un tel paysage économique. L’une des avenues potentielles est l’investissement dans l’immobilier, qui présente des opportunités tant actives que passives.
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Les niches de l’immobilier face à l’IA
Le secteur de l’immobilier est vaste et abrite de nombreuses niches d’investissement qui ne semblent pas menacées par l’essor de l’IA. Par exemple, la revente de maisons nécessite une approche humaine, impliquant des interactions complexes et la coordination de plusieurs étapes, telles que l’inspection par des banques et la gestion de diverses autorisations.
Le processus de flips immobiliers
Le métier de flipper des maisons illustre bien l’unicité de l’immobilier. Bien que des outils d’IA puissent aider à certaines tâches, l’ensemble du processus, de l’achat à la vente finale, requiert une présence humaine. Par ailleurs, les investisseurs qui utilisent la méthode BRRRR (acheter, rénover, louer, refinancer, répéter) doivent naviguer à travers de nombreuses étapes que l’IA ne peut pas gérer.
Il est essentiel de comprendre que même les investissements dans des propriétés turnkey nécessitent une implication humaine. Chaque transaction implique des processus de financement, d’inspections et d’obtention de permis, ce qui montre que l’immobilier n’est pas un secteur entièrement passif.
Investissement passif et partenariats
Pour ceux qui préfèrent une approche moins directe, plusieurs options existent. L’investissement passif permet de s’associer avec des opérateurs immobiliers. Notre club d’investissement a récemment collaboré avec un flipper, finançant plusieurs projets en échange d’une part des bénéfices. Ces partenariats permettent aux investisseurs de participer à des projets immobiliers sans gérer les opérations quotidiennes.
Les opportunités de syndication
Une autre forme d’investissement passif est la syndication immobilière, où les investisseurs deviennent copropriétaires d’un projet immobilier de grande envergure. Cette approche réduit le montant nécessaire pour entrer dans un projet, rendant l’immobilier accessible à un plus grand nombre. Par exemple, dans notre club, chaque membre a pu investir une somme bien inférieure à celle généralement requise pour des projets similaires.
En outre, notre club a récemment investi dans un fonds de flipping de terrains, qui a démontré une capacité à générer des rendements constants. Ces investissements, souvent moins risqués que d’autres formes d’investissement immobilier, permettent d’obtenir des retours réguliers tout en minimisant l’implication directe.
La valeur intrinsèque de l’immobilier
Ce qui distingue l’immobilier des autres secteurs, c’est sa nature physique. Les besoins fondamentaux des gens, qu’il s’agisse de logements ou d’espaces commerciaux, assurent une demande continue pour ces actifs. Même si l’IA peut faciliter certaines tâches, elle ne peut pas remplacer la nécessité d’une interaction humaine dans des transactions immobilières.
L’immobilier se présente donc comme un refuge potentiel pour ceux qui craignent que l’IA ne perturbe le marché de l’emploi. En investissant dans ce secteur, on peut non seulement sécuriser son avenir financier, mais aussi participer à une sphère d’activité qui, par sa nature, reste ancrée dans la réalité humaine.
Il devient crucial de s’interroger sur des solutions viables pour assurer une sécurité financière dans un tel paysage économique. L’une des avenues potentielles est l’investissement dans l’immobilier, qui présente des opportunités tant actives que passives.0