Avec l’essor de l’intelligence artificielle, de nombreuses personnes s’inquiètent des conséquences sur le marché de l’emploi, particulièrement pour les postes à faible et moyen revenu. Selon des experts, tels que le milliardaire Ray Dalio, les avancées technologiques pourraient accroître la dépendance des travailleurs envers une minorité de riches investisseurs. Ce phénomène soulève des interrogations sur la capacité des individus à s’adapter à une économie de plus en plus axée sur le savoir.
Des rapports récents, notamment ceux de J.P. Morgan, mettent en lumière une augmentation du taux de chômage parmi les jeunes diplômés, ainsi qu’une stagnation de la croissance dans les secteurs où l’IA peut facilement remplacer les employés. Dans ce contexte, l’immobilier émerge comme une alternative potentiellement résiliente. En quoi l’investissement immobilier pourrait-il offrir une protection contre l’automatisation croissante ?
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Les opportunités d’investissement immobilier
Le secteur de l’immobilier propose une variété de niches d’investissement qui ne sont pas menacées par l’automatisation. Par exemple, les projets de revente de maisons nécessitent des étapes que les logiciels ne peuvent pas gérer de manière autonome. L’expérience humaine reste cruciale pour naviguer dans des tâches complexes telles que la coordination des inspections bancaires et la gestion des flux de trésorerie.
Comprendre le processus de revente
Les investisseurs dans le domaine de la revente immobilière doivent être conscients que la vente d’une maison implique bien plus que de simples transactions. Chaque projet de revente est une entreprise, qu’il soit mené à temps plein ou à temps partiel. Bien que les outils basés sur l’IA puissent automatiser certaines tâches, ils ne peuvent pas remplacer le jugement et l’interaction humaine nécessaires pour mener à bien ces projets.
Par exemple, une stratégie populaire appelée BRRRR (acheter, rénover, louer, refinancer, répéter) implique également de nombreux processus qui exigent un engagement actif de l’investisseur. Même ceux qui achètent des propriétés prêtes à louer doivent gérer divers aspects, tels que le financement et l’obtention de permis d’occupation, des tâches que l’IA ne peut pas réaliser entièrement.
Investissement passif et partenariats
Pour ceux qui préfèrent une approche plus passive, des opportunités d’investissement immobilier permettent de générer des revenus sans s’engager activement dans la gestion. En s’associant avec des opérateurs immobiliers, les investisseurs peuvent bénéficier des retours tout en limitant leur implication.
Les avantages de l’investissement collectif
Un exemple concret est celui des clubs d’investissement qui s’associent à des professionnels de la revente immobilière. En investissant collectivement, les membres peuvent financer plusieurs projets tout en réduisant la mise de fonds individuelle. Cette approche permet de participer à des projets de plus grande envergure, comme le développement de maisons individuelles, tout en minimisant les risques.
Récemment, notre club a investi dans un fonds de revente de terrains, où l’opérateur s’engage à retourner environ 16 % de rendement sous forme de distributions trimestrielles. Ce modèle d’investissement illustre comment l’immobilier peut générer des revenus stables sans nécessiter une gestion intensive.
La valeur intrinsèque de l’immobilier
Un autre aspect essentiel de l’immobilier est sa valeur physique. Contrairement à d’autres investissements, l’immobilier est tangible et répond à des besoins fondamentaux. Les gens ont besoin de lieux pour vivre, travailler et se divertir, ce qui confère à l’immobilier une certaine résilience face aux fluctuations économiques et technologiques.
Bien que l’intelligence artificielle puisse offrir des outils utiles dans le secteur immobilier, elle ne peut pas remplacer l’humain dans des domaines tels que la vente ou la gestion de propriétés. La présence humaine demeure essentielle
Des rapports récents, notamment ceux de J.P. Morgan, mettent en lumière une augmentation du taux de chômage parmi les jeunes diplômés, ainsi qu’une stagnation de la croissance dans les secteurs où l’IA peut facilement remplacer les employés. Dans ce contexte, l’immobilier émerge comme une alternative potentiellement résiliente. En quoi l’investissement immobilier pourrait-il offrir une protection contre l’automatisation croissante ?0