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Perspectives hypothécaires : prévisions pour la journée de la BCE et impacts sur les taux

L’environnement actuel des taux d’intérêt

À l’approche de la journée de la BCE, prévue, les attentes quant aux décisions que la Banque centrale européenne, dirigée par Christine Lagarde, prendra en matière de taux d’intérêt suscitent de plus en plus d’attentes. Les experts prévoient une possible baisse du coût de l’argent d’un quart de point, ce qui pourrait avoir des répercussions importantes pour les personnes ayant un prêt hypothécaire à taux variable.

Ce scénario s’inscrit dans un environnement économique en mutation, dans lequel l’inflation et les politiques monétaires d’autres banques centrales, telles que la Réserve fédérale et la Banque d’Angleterre, jouent un
rôle crucial.

Incidence sur les prêts hypothécaires à taux variable

Selon les analyses de Mutuionline.it, l’assouplissement de la politique monétaire de la BCE rend les prêts hypothécaires de plus en plus avantageux.

Actuellement, le TAN moyen des prêts hypothécaires à taux variable sur 20 et 30 ans est tombé en dessous de 4 %, à 3,93 %. Si la BCE devait procéder à la baisse attendue, le TAN moyen pourrait encore baisser pour atteindre 3,68 %, ce qui permettrait aux emprunteurs de réaliser d’importantes économies. Pour un prêt hypothécaire de 150 000 euros d’une durée de 20 ans, la mensualité pourrait diminuer de 903 à 884 euros, soit une économie totale d’environ 4 700
euros d’intérêts.

Perspectives d’avenir et choix des emprunteurs

Les prévisions indiquent que, si la BCE procède à de nouvelles baisses dans les mois à venir, le TAN moyen des prêts hypothécaires à taux variable pourrait chuter jusqu’à 3,18 %. Ce scénario rendrait les prêts hypothécaires à taux variable très compétitifs par rapport aux prêts hypothécaires à taux fixe, qui offrent actuellement des taux plus bas, tels que 2,46 % pour les meilleures offres. Cependant, la situation évolue constamment et les emprunteurs devront suivre de près les décisions de la BCE et des autres banques centrales. La possibilité d’un alignement des taux entre les deux types de prêts hypothécaires pourrait survenir d’ici la fin de l’année, d’où la nécessité d’examiner attentivement les offres disponibles sur le marché
.

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