Lorsque l’on évoque les revenus passifs l’immobilier est souvent la première option qui vient à l’esprit. Mais est-ce vraiment la meilleure voie pour générer des revenus stables et durables ? Ryan Sterling, CEO de NerdWallet Wealth Partners a une perspective différente à partager.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans la gestion de patrimoine, Ryan a une vision unique de la construction de richesse. Bien qu’il reconnaisse les avantages de l’immobilier, il met en garde contre certaines idées reçues qui pourraient retarder la liberté financière de nombreux investisseurs.
Immobilier vs. actions: le grand débat
Ryan Sterling a commencé sa carrière dans la gestion de patrimoine en travaillant pour des firmes prestigieuses comme Lyons Bernstein et Goldman Sachs Capital Group. En 2019, il a fondé sa propre société, NerdWallet Wealth Partners avec pour mission d’aider ses clients à atteindre l’indépendance financière.
Pour Ryan, la première étape consiste à déterminer le montant nécessaire pour atteindre cette indépendance. Selon la règle des 4% si une famille dépense 200 000 euros par an, elle aura besoin d’un portefeuille d’investissement d’environ 5 millions d’euros pour maintenir ce niveau de dépenses.
La réalité des revenus passifs
Ryan Sterling est catégorique: les revenus passifs n’existent pas. Selon lui, l’immobilier est avant tout un métier qui demande du temps et de l’attention. Il partage son expérience personnelle avec un bien locatif en Floride, où une tempête a perturbé ses plans et l’a poussé à vendre.
Il souligne que l’immobilier peut être très lucratif, mais seulement pour ceux qui sont prêts à y consacrer l’énergie nécessaire. Pour les autres, les marchés actions peuvent offrir une alternative plus simple et tout aussi rentable.
Stratégies d’investissement pour différents profils
Ryan distingue deux profils d’investisseurs: ceux qui sont jeunes et peuvent se permettre de prendre des risques, et ceux qui sont plus âgés et ont des responsabilités familiales. Pour les premiers, l’immobilier peut être un excellent moyen de construire rapidement un patrimoine. Pour les seconds, une approche plus diversifiée, combinant immobilier et actions, peut être plus appropriée.
Il insiste sur l’importance d’avoir un plan clair et de s’y tenir, même en période de marché volatile. Selon lui, la clé du succès réside dans la discipline et la patience.
Que ce soit par l’immobilier, les actions ou une combinaison des deux, l’essentiel est de rester focalisé sur ses objectifs et de ne pas se laisser distraire par les fluctuations à court terme.
