En seulement 11 ans, Aaron Murphy, originaire de Baltimore, Maryland, a réussi à remplacer son revenu et celui de sa femme grâce à des propriétés locatives à long terme. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, sa stratégie n’était pas compliquée et n’a pas nécessité une somme d’argent importante. Aaron a fait des erreurs sur son premier investissement immobilier, mais il a rapidement développé un système infaillible qui lui a permis de construire un portefeuille immobilier impressionnant et de quitter son emploi salarié.
Fatigué de la mentalité « fais ceci ou ne te fais pas payer » de son emploi, Aaron a réalisé qu’il avait besoin d’une autre source de revenus. Les actions nécessitaient trop d’argent de départ, et les maisons dans sa ville étaient trop chères. C’est alors qu’il a eu l’idée de chercher des opportunités en dehors de la ville. Il a acheté sa première propriété avec environ 12 000 dollars d’apport, a économisé davantage, a répété le processus, a fait des erreurs, a réussi, a échoué, et a recommencé, jusqu’à ce qu’il ait un processus qui lui permettait de construire sa richesse de manière répétée.
Le début du parcours d’Aaron Murphy
Aaron Murphy a été exposé à l’immobilier dès son plus jeune âge, mais ses premières expériences familiales n’ont pas été couronnées de succès. Il a décrit ces expériences comme étant utilisées comme une main-d’œuvre gratuite plutôt que comme une véritable opportunité d’apprentissage. Cependant, ces expériences l’ont initialement dissuadé d’investir dans l’immobilier.
Plus tard, Aaron a obtenu un emploi dans la vente de logiciels à des courtiers immobiliers commerciaux et des banques. C’est là qu’il a commencé à s’intéresser à l’immobilier en tant qu’entreprise opérationnelle, axée sur les revenus et les dépenses. Il a également réalisé que la vie de salarié n’était pas pour lui, surtout après avoir entendu des commentaires démotivants de ses supérieurs.
La stratégie d’investissement d’Aaron Murphy
Aaron a commencé par écouter le podcast BiggerPockets, qui l’a inspiré à se lancer dans l’immobilier. Sa première transaction a été une house hack dans la région de DC, où il a acheté une maison de cinq chambres pour environ 12 000 dollars d’apport. Il a vécu dans le sous-sol et a loué les autres chambres, ce qui lui a permis d’arrêter de payer un loyer et d’accélérer son épargne.
Sa deuxième transaction a été un triplex à Hagerstown, qu’il a acheté pour 96 000 dollars en 2017. Bien que cette transaction ait été difficile, elle a Il a appris de ses erreurs et a réussi à augmenter les loyers à environ 1 900 dollars par mois pour les trois unités.
La stratégie Burr et la liberté financière
La véritable croissance du portefeuille d’Aaron est venue lorsqu’il a découvert la stratégie Burr. Cette méthode infaillible lui a permis de remplacer son revenu et celui de sa femme en seulement 11 ans. Aujourd’hui, Aaron possède environ 75 unités de location et gère lui-même la construction, la maintenance et la gestion de ses propriétés.
Grâce à ses investissements immobiliers, Aaron a pu réaliser son rêve de voyager autour du monde. Il a pris l’interview depuis le Portugal, prouvant que sa stratégie a porté ses fruits. Aaron est un exemple inspirant de la manière dont on peut remplacer son revenu grâce à des investissements immobiliers stratégiques et une gestion efficace.
